2014年01月四平工业用地市场交易分析报告

2014-01-01

一、2014年01月四平工业用地成交总况分析

2014年01月，四平成交用地总面积 49,743 平方米（约合 75亩）
· 工业用地面积为 35,796 平方米（约合54 亩），占总面积的72% ，环比下降 49.8 %；
· 成交金额共计1,113万元，其中工业用地金额672万元，占比60.44% ，环比下降 52.8 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗，占总宗数的57.14% ，环比下降 42.86 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
公主岭市	33,476	93.52%	-52.66%	625	92.95%	-55.8%	3	75%	-50%
双辽市	2,320	6.48%	296.58%	48	7.05%	344.33%	1	25%	持平

图1 四平工业用地成交总况

二、2014年01月四平工业用地成交面积分析

2014年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在公主岭市与双辽市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且公主岭市土地成交面积最大，占比94% 。

图2 2014年01月四平工业用地市场交易分析

三、2014年01月四平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，公主岭市成交宗数最多，这也是公主岭市近12月以来第 7 次成为四平成交土地最多地区。同时，双辽市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；双辽市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势公主岭市热度有所降低。

图3 2014年01月四平工业用地成交宗数分析

四、2014年01月四平工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，公主岭市成交金额最高，高达 625万元。全市成交总金额较上月下降 52.8%呈现下降状态。

图4 2014年01月四平工业用地成交金额分析

从成交均价上看，双辽市成交均价最高，达到 14 万元/亩，公主岭市成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年01月四平各地区土地成交均价分布

五、2014年01月四平工业用地成交详情分析

由表可知，2014年01月，四平成交的所有工业用地中，总价最高的土地被公主岭市中盛华良农牧有限公司竞得，为328万元；而双辽市宏伟铝塑门窗有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2014年01月面积最大的地块为27.71亩，位于公主岭市响水镇岳家店村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	公主岭市	公主岭市响水镇岳家店村	328	12	27.71	公主岭市中盛华良农牧有限公司
2	公主岭市	吉林公主岭经济开发区清泉村	149	13	11.25	吉林省红盛塑料制品有限公司
3	公主岭市	吉林公主岭经济开发区清泉村	149	13	11.25	吉林泓塑汽车零部件有限公司
4	双辽市	双辽市辽东街	47	14	3.48	双辽市宏伟铝塑门窗有限公司