2022年01月白城工业用地市场交易分析报告

2022-01-01

一、2022年01月白城工业用地成交总况分析

2022年01月，白城成交用地总面积 189,574 平方米（约合 284亩）
· 工业用地面积为 56,355 平方米（约合85 亩），占总面积的30% ，环比增长 555.29 %；
· 成交金额共计23,934万元，其中工业用地金额834万元，占比3.48% ，环比增长 138.3 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
镇赉县	56,355	100%	-	835	100%	-	1	100%	-
通榆县	9,280	16.47%	-	147	17.58%	-	1	100%	-

图1 白城工业用地成交总况

二、2022年01月白城工业用地成交面积分析

2022年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在通榆县与镇赉县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且镇赉县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2022年01月白城工业用地市场交易分析

三、2022年01月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，通榆县、镇赉县成交宗数最多。同时，通榆县、镇赉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；通榆县、镇赉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2022年01月白城工业用地成交宗数分析

四、2022年01月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，镇赉县成交金额最高，高达 834万元。全市成交总金额较上月增长 138.3%呈现上升状态。

图4 2022年01月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，通榆县成交均价最高，达到 11 万元/亩，镇赉县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年01月白城各地区土地成交均价分布

五、2022年01月白城工业用地成交详情分析

由表可知，2022年01月，白城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被文丰重工风电设备（吉林）有限公司竞得，为834万元；而吉林通榆协合新发风力发电有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2022年01月面积最大的地块为84.53亩，位于工业集中区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	镇赉县	工业集中区	834	10	84.53	文丰重工风电设备（吉林）有限公司
2	通榆县	通榆县乌兰花镇春阳村西辛力村西木村	147	11	13.92	吉林通榆协合新发风力发电有限公司