2013年09月白城工业用地市场交易分析报告

2013-09-01

一、2013年09月白城工业用地成交总况分析

2013年09月，白城成交用地总面积 161,846 平方米（约合 243亩）
· 工业用地面积为 34,561 平方米（约合52 亩），占总面积的21% ，环比下降 35.46 %；
· 成交金额共计5,424万元，其中工业用地金额310万元，占比5.72% ，环比下降 75.3 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地2宗，占总宗数的20% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
通榆县	31,679	91.66%	-	275	88.38%	-	1	50%	-
洮南市	2,883	8.34%	-	37	11.62%	-	1	50%	-

图1 白城工业用地成交总况

二、2013年09月白城工业用地成交面积分析

2013年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在洮南市与通榆县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且通榆县土地成交面积最大，占比92% 。

图2 2013年09月白城工业用地市场交易分析

三、2013年09月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，洮南市、通榆县成交宗数最多。同时，洮南市、通榆县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；洮南市、通榆县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势镇赉县热度有所降低。

图3 2013年09月白城工业用地成交宗数分析

四、2013年09月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，通榆县成交金额最高，高达 274万元。全市成交总金额较上月下降 75.3%呈现波动状态。

图4 2013年09月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，洮南市成交均价最高，达到 8 万元/亩，通榆县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年09月白城各地区土地成交均价分布

五、2013年09月白城工业用地成交详情分析

由表可知，2013年09月，白城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被通榆县天意农业技术公司竞得，为274万元；而洮南市平安汽贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2013年09月面积最大的地块为47.52亩，位于经开区内风电街东侧工业东路南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	通榆县	经开区内风电街东侧工业东路南	274	6	47.52	通榆县天意农业技术公司
2	洮南市	洮南市光明街南，大成粮油贸易有限公司西	36	8	4.32	洮南市平安汽贸有限公司