2015年06月松原工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

2015年06月，松原成交用地总面积 186,612 平方米（约合 280亩）
· 工业用地面积为 71,254 平方米（约合107 亩），占总面积的38%
· 成交金额共计7,665万元，其中工业用地金额736万元，占比9.6%
· 成交土地21宗,其中工业用地4宗，占总宗数的19.05% 。

图1 松原工业用地成交总况

2015年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在前郭尔罗斯蒙古族自治县与长岭县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且长岭县土地成交面积最大，占比91% 。

图2 2015年06月松原工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，长岭县成交宗数最多，这也是长岭县近12月以来第 6 次成为松原成交土地最多地区。同时，前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年06月松原工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，长岭县成交金额最高，高达 604万元。

图4 2015年06月松原工业用地成交金额分析

从成交均价上看，前郭尔罗斯蒙古族自治县成交均价最高，达到 14 万元/亩，长岭县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月松原各地区土地成交均价分布

由表可知，2015年06月，松原成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中粮家佳康（吉林）有限公司竞得，为445万元；而王君竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2015年06月面积最大的地块为77.28亩，位于太平川镇工业集中区。