2015年06月辽源工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

一、2015年06月辽源工业用地成交总况分析

2015年06月，辽源成交用地总面积 28,354 平方米（约合 43亩）
· 工业用地面积为 22,819 平方米（约合34 亩），占总面积的80% ，环比下降 48.91 %；
· 成交金额共计649万元，其中工业用地金额404万元，占比62.19% ，环比下降 50.28 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地4宗，占总宗数的80% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东辽县	6,597	28.91%	40.86%	97	24.04%	44.78%	2	50%	100%
东丰县	9,900	43.38%	-69.66%	144	35.57%	-73.58%	1	25%	-50%
西安区	6,323	27.71%	-	163	40.39%	-	1	25%	-

图1 辽源工业用地成交总况

二、2015年06月辽源工业用地成交面积分析

2015年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且东丰县土地成交面积最大，占比43% 。

图2 2015年06月辽源工业用地市场交易分析

三、2015年06月辽源工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东辽县成交宗数最多，这也是东辽县近12月以来第 4 次成为辽源成交土地最多地区。同时，东辽县、西安区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东辽县、西安区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势东丰县热度有所降低。

图3 2015年06月辽源工业用地成交宗数分析

四、2015年06月辽源工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，西安区成交金额最高，高达 163万元。全市成交总金额较上月下降 50.28%呈现波动状态。

图4 2015年06月辽源工业用地成交金额分析

从成交均价上看，西安区成交均价最高，达到 17 万元/亩，东丰县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月辽源各地区土地成交均价分布

五、2015年06月辽源工业用地成交详情分析

由表可知，2015年06月，辽源成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽源市兴都生物质燃料有限公司竞得，为163万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；2015年06月面积最大的地块为14.85亩，位于南屯基镇榆林村三组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	西安区	辽源市西安区灯塔变电所西侧规划地块	163	17	9.48	辽源市兴都生物质燃料有限公司
2	东丰县	南屯基镇榆林村三组	144	10	14.85	吉林省紫竹山水饮品有限公司
3	东辽县	东辽县白泉镇连泉村	69	10	6.89	东辽县铭禹种植有限公司
4	东辽县	东辽县金州乡福善村	28	9	3	吉林省红叶岭农业高新技术有限公司