2015年06月四平工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

一、2015年06月四平工业用地成交总况分析

2015年06月，四平成交用地总面积 463,177 平方米（约合 695亩）
· 工业用地面积为 293,999 平方米（约合441 亩），占总面积的63% ，环比下降 27.94 %；
· 成交金额共计12,599万元，其中工业用地金额4,838万元，占比38.4% ，环比下降 39.52 %；
· 成交土地38宗,其中工业用地19宗，占总宗数的50% ，环比增长 280 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
双辽市	103,951	35.36%	-66.77%	2,121	43.83%	-66.77%	6	31.58%	100%
伊通满族自治县	52,111	17.72%	-	245	5.06%	-	6	31.58%	-
公主岭市	36,908	12.55%	-	786	16.25%	-	5	26.32%	-
梨树县	101,030	34.36%	6.1%	1,688	34.87%	4.22%	2	10.53%	持平

图1 四平工业用地成交总况

二、2015年06月四平工业用地成交面积分析

2015年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且双辽市土地成交面积最大，占比35% 。

图2 2015年06月四平工业用地市场交易分析

三、2015年06月四平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，双辽市、伊通满族自治县成交宗数最多。同时，公主岭市、梨树县、伊通满族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；公主岭市、梨树县、伊通满族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势双辽市热度有所降低。

图3 2015年06月四平工业用地成交宗数分析

四、2015年06月四平工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，双辽市成交金额最高，高达 2,121万元。全市成交总金额较上月下降 39.52%呈现波动状态。

图4 2015年06月四平工业用地成交金额分析

从成交均价上看，公主岭市成交均价最高，达到 14 万元/亩，伊通满族自治县成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月四平各地区土地成交均价分布

五、2015年06月四平工业用地成交详情分析

由表可知，2015年06月，四平成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林天泽二氧化碳科技有限公司竞得，为1,199万元；而公主岭长宇汽车销售有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2015年06月面积最大的地块为105.8亩，位于梨树县十家堡镇兴旺大街南、梨十大路东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	梨树县	梨树县十家堡镇兴旺大街南、梨十大路东	1199	11	105.8	吉林天泽二氧化碳科技有限公司
2	双辽市	双辽市辽西街	622	14	45.74	双辽市嘉信新型建材有限公司
3	梨树县	梨树县小宽镇长兴村七社	488	11	45.74	吉林天启阻燃保温材料有限公司
4	公主岭市	公主岭市范家屯镇平顶山村	419	14	29.31	吉林省晨光经贸有限公司
5	双辽市	双辽市辽西街	349	14	25.65	双辽市郑家屯工务综合加工厂
6	双辽市	双辽市辽西街	342	14	25.13	双辽市大鸿新型节能材料制造有限公司
7	双辽市	双辽市辽西街	311	14	22.89	双辽市双力新型节能建材有限公司
8	双辽市	双辽市辽西街	302	14	22.2	双辽市双龙玻璃制品有限公司
9	双辽市	双辽市辽西街	195	14	14.32	双辽市双胜新型节能建材有限公司
10	伊通满族自治县	景台镇核桃背村	123	3	39.38	吉林省伊伟粮食收储有限公司
11	公主岭市	公主岭市大岭镇岭西村	108	12	8.97	吉林省科泰汽车零部件有限公司
12	公主岭市	公主岭市环岭街道火炬村	98	15	6.47	公主岭市天固钢构有限公司
13	公主岭市	公主岭市环岭街道火炬村	95	15	6.28	公主岭市天固钢构有限公司
14	公主岭市	吉林省原种繁殖场	66	15	4.34	公主岭长宇汽车销售有限公司
15	伊通满族自治县	伊丹镇心合村前曹家屯路西侧	55	3	18.11	吉林省玉竹源满族食品有限公司
16	伊通满族自治县	伊丹镇心合村长伊公路东线道南	25	3	7.54	伊通满族自治县荣耀粮食收储有限公司
17	伊通满族自治县	伊丹镇伊丹村	22	3	7.5	吉林省伊原建筑材料有限公司
18	伊通满族自治县	营城子镇四间村	16	4	4.5	伊通满族自治县营城子镇福财粮食经销处
19	伊通满族自治县	伊通镇二道村	5	4	1.13	李冰