2015年06月吉林工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

一、2015年06月吉林工业用地成交总况分析

2015年06月，吉林成交用地总面积 518,013 平方米（约合 777亩）
· 工业用地面积为 479,650 平方米（约合719 亩），占总面积的93% ，环比增长 1309.2 %；
· 成交金额共计20,872万元，其中工业用地金额18,392万元，占比88.12% ，环比增长 3263.56 %；
· 成交土地43宗,其中工业用地35宗，占总宗数的81.4% ，环比增长 775 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
蛟河市	96,419	20.1%	9933.17%	1,926	10.47%	10404.8%	19	54.29%	1800%
昌邑区	167,551	34.93%	-	7,628	41.48%	-	5	14.29%	-
龙潭区	110,510	23.04%	-	4,510	24.52%	-	5	14.29%	-
丰满区	99,055	20.65%	-	4,155	22.59%	-	5	14.29%	-
桦甸市	6,117	1.28%	-2.77%	174	0.94%	-7.43%	1	2.86%	-50%

图1 吉林工业用地成交总况

二、2015年06月吉林工业用地成交面积分析

2015年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且昌邑区土地成交面积最大，占比35% 。

图2 2015年06月吉林工业用地市场交易分析

三、2015年06月吉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，蛟河市成交宗数最多，这也是蛟河市近12月以来第 3 次成为吉林成交土地最多地区。同时，丰满区、昌邑区、蛟河市、龙潭区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；丰满区、昌邑区、蛟河市、龙潭区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势桦甸市、永吉县热度有所降低。

图3 2015年06月吉林工业用地成交宗数分析

四、2015年06月吉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，昌邑区成交金额最高，高达 7,628万元。全市成交总金额较上月增长 3263.56%呈现波动状态。

图4 2015年06月吉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，昌邑区成交均价最高，达到 30 万元/亩，蛟河市成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月吉林各地区土地成交均价分布

五、2015年06月吉林工业用地成交详情分析

由表可知，2015年06月，吉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林市鑫海实业有限公司竞得，为4,852万元；而吉林市德斯达建材有限公司竞得的地块成交均价最高，达32万元/亩；2015年06月面积最大的地块为154.22亩，位于吉林经济技术开发区经开大街西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	昌邑区	吉林经济技术开发区经开大街西侧	4852	31	154.22	吉林市鑫海实业有限公司
2	丰满区	高新北区纬三路	2024	27	75.9	吉林省展成电机节能服务有限公司
3	龙潭区	吉林市化学工业循环经济示范园区漓江街西侧	1456	27	54.03	吉林省西点药业科技发展股份有限公司
4	龙潭区	吉林市化学工业循环经济示范园区洛水街东侧	1083	27	39.61	吉林金秋农药有限公司
5	昌邑区	吉林经济技术开发区昆仑街西侧	1044	31	33.22	吉林市乾力化工有限公司
6	龙潭区	吉林市龙潭区江密峰镇乌图公路	1041	25	42.31	吉林普康有机农业有限公司
7	丰满区	吉林市丰满区西南外环引线南侧	960	32	30.24	吉林市德斯达建材有限公司
8	昌邑区	吉林市昌邑区孤店子镇	859	24	35.92	吉林市昌盛立达塑业有限公司
9	龙潭区	吉林市化学工业循环经济示范园区星光路东侧	698	32	22.12	吉林市誉鑫石设备制造有限公司
10	昌邑区	吉林经济技术开发区昆仑街东侧	651	31	20.92	吉林碳谷纤维有限公司
11	丰满区	高新区新北街道经六路	509	27	18.71	吉林远洋自动化有限公司
12	丰满区	高新区城南街	362	31	11.69	吉林市华实机电设备制造有限公司
13	丰满区	吉林市丰满区前二道乡金丰村	300	25	12.05	吉林市东北生态农业发展有限责任公司
14	龙潭区	吉林市化学工业循环经济示范园区漓江街东侧	232	30	7.69	吉林莱德化学科技有限公司
15	昌邑区	吉林哈达湾工业开发区望云北街西侧	222	31	7.06	吉林省大众商情广告有限公司
16	蛟河市	吉林蛟河天岗石材产业园区	206	14	15.25	蛟河市天岗镇新纪元石材厂
17	蛟河市	吉林蛟河天岗石材产业园区	205	14	15.12	吉林蛟河天岗石材产业园区华信石材厂
18	蛟河市	吉林蛟河天岗石材产业园区	197	12	16.02	蛟河市瑞应石材有限公司
19	蛟河市	吉林蛟河天岗石材产业园区	190	13	14.06	蛟河市天岗镇鑫林石材厂
20	蛟河市	吉林蛟河天岗石材产业园区	189	13	14.08	吉林蛟河天岗石材产业园区天昊石材厂
21	桦甸市	桦甸八道河子镇	173	19	9.18	吉林省过亿葡萄酒有限公司
22	蛟河市	吉林蛟河天岗石材产业园区	126	13	9.33	吉林蛟河天岗石材产业园区天柱石材厂
23	蛟河市	吉林蛟河天岗石材产业园区	113	13	8.58	蛟河市天岗经济开发区振兴石材加工厂
24	蛟河市	吉林蛟河天岗石材产业园区	94	14	6.97	蛟河市天岗镇向阳石材加工厂
25	蛟河市	吉林蛟河天岗石材产业园区	84	14	6.25	蛟河市天岗镇忠信石材厂
26	蛟河市	吉林蛟河天岗石材产业园区	84	13	6.2	吉林蛟河天岗石材产业园区东方石材厂
27	蛟河市	吉林蛟河天岗石材产业园区	73	13	5.51	蛟河市天岗镇石材产业园区鸿盛石材厂
28	蛟河市	吉林蛟河天岗石材产业园区	66	14	4.89	蛟河市天岗镇向阳石材加工厂
29	蛟河市	吉林蛟河天岗石材产业园区	51	14	3.73	蛟河市天岗石材产业园区小平石材厂
30	蛟河市	吉林蛟河天岗石材产业园区	50	14	3.66	吉林蛟河天岗石材产业园区友金石材厂
31	蛟河市	吉林蛟河天岗石材产业园区	49	14	3.62	吉林蛟河天岗石材产业园区鑫岩石材厂
32	蛟河市	吉林蛟河天岗石材产业园区	44	14	3.22	吉林蛟河天岗石材产业园区溢德石材厂
33	蛟河市	吉林蛟河天岗石材产业园区	40	12	3.26	蛟河市天岗镇忠信石材厂
34	蛟河市	吉林蛟河天岗石材产业园区	33	13	2.51	蛟河市天岗石材产业园区小平石材厂
35	蛟河市	吉林蛟河天岗石材产业园区	32	14	2.36	蛟河市天岗石材产业园区小平石材厂