2014年06月吉林工业用地市场交易分析报告

2014-06-01

一、2014年06月吉林工业用地成交总况分析

2014年06月，吉林成交用地总面积 583,174 平方米（约合 875亩）
· 工业用地面积为 228,554 平方米（约合343 亩），占总面积的39% ，环比增长 22.97 %；
· 成交金额共计84,386万元，其中工业用地金额7,128万元，占比8.45% ，环比下降 11.74 %；
· 成交土地24宗,其中工业用地13宗，占总宗数的54.17% ，环比增长 85.71 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
桦甸市	78,112	34.18%	-	2,116	29.68%	-	6	46.15%	-
丰满区	99,800	43.67%	77.51%	3,994	56.03%	76.96%	3	23.08%	-25%
永吉县	38,763	16.96%	-	555	7.78%	-	2	15.38%	-
昌邑区	6,319	2.76%	-	361	5.06%	-	1	7.69%	-
蛟河市	5,561	2.43%	-	103	1.44%	-	1	7.69%	-

图1 吉林工业用地成交总况

二、2014年06月吉林工业用地成交面积分析

2014年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且丰满区土地成交面积最大，占比44% 。

图2 2014年06月吉林工业用地市场交易分析

三、2014年06月吉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，桦甸市成交宗数最多，这也是桦甸市近12月以来第 2 次成为吉林成交土地最多地区。同时，丰满区、昌邑区、永吉县、桦甸市、蛟河市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；丰满区、昌邑区、永吉县、桦甸市、蛟河市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势船营区热度有所降低。

图3 2014年06月吉林工业用地成交宗数分析

四、2014年06月吉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，丰满区成交金额最高，高达 3,994万元。全市成交总金额较上月下降 11.74%呈现下降状态。

图4 2014年06月吉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，昌邑区成交均价最高，达到 38 万元/亩，永吉县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年06月吉林各地区土地成交均价分布

五、2014年06月吉林工业用地成交详情分析

由表可知，2014年06月，吉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林市胜亚报废汽车回收拆解有限公司竞得，为2,062万元；而吉林市双渠工程材料有限公司竞得的地块成交均价最高，达38万元/亩；2014年06月面积最大的地块为77.51亩，位于吉林高新区新北街道小红土村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	丰满区	吉林高新区新北街道小红土村	2062	27	77.51	吉林市胜亚报废汽车回收拆解有限公司
2	丰满区	吉林高新区新北街道小红土村	1153	27	43.12	吉林市胜亚循环经济开发有限公司
3	桦甸市	桦甸市公吉乡	838	17	49.74	桦甸市丰泰油页岩开发有限公司
4	丰满区	高新技术产业开发区新北街道经六路东侧	779	27	29.07	吉林市吉通工贸有限公司
5	桦甸市	桦甸市红石镇	594	19	30.56	桦甸市成兴食品有限公司
6	永吉县	永吉经济开发区	411	10	43.14	吉林省维尔特隧道装备有限公司
7	昌邑区	吉林哈达湾经济开发区望云北街东侧	361	38	9.48	吉林市双渠工程材料有限公司
8	桦甸市	桦甸市红石镇	299	19	15.37	吉林省达顶土特产品有限公司
9	桦甸市	桦甸市红石镇	176	20	8.99	桦甸市粟晟食品有限公司
10	桦甸市	桦甸市桦郊乡	172	17	10.41	桦甸市际翔粮食工贸有限公司
11	永吉县	永吉县万昌镇	144	10	15	吉林市齐新通达粮油有限公司
12	蛟河市	黄松甸302国道东侧	103	12	8.34	吉林省花园菌业有限公司
13	桦甸市	桦甸市常山镇	36	17	2.1	桦甸市品源农副产品实业有限公司