2020年09月白城工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月白城工业用地成交总况分析

2020年09月，白城成交用地总面积 29,226 平方米（约合 44亩）
· 工业用地面积为 16,335 平方米（约合25 亩），占总面积的56% ，环比下降 90.69 %；
· 成交金额共计1,802万元，其中工业用地金额219万元，占比12.14% ，环比下降 92.46 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% ，环比下降 81.82 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大安市	9,293	56.89%	-7.07%	154	70.07%	-8.73%	1	50%	持平
镇赉县	7,042	43.11%	-89.2%	66	29.93%	-92.68%	1	50%	-50%

图1 白城工业用地成交总况

二、2020年09月白城工业用地成交面积分析

2020年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在大安市与镇赉县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且大安市土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2020年09月白城工业用地市场交易分析

三、2020年09月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大安市、镇赉县成交宗数最多。同时，大安市、镇赉县热度有所降低。

图3 2020年09月白城工业用地成交宗数分析

四、2020年09月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大安市成交金额最高，高达 153万元。全市成交总金额较上月下降 92.46%呈现波动状态。

图4 2020年09月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大安市成交均价最高，达到 11 万元/亩，镇赉县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月白城各地区土地成交均价分布

五、2020年09月白城工业用地成交详情分析

由表可知，2020年09月，白城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被大安市德瑞粮油收储有限责任公司竞得，为153万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2020年09月月面积最大的地块，为13.94亩，位于龙沼镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大安市	龙沼镇	153	11	13.94	大安市德瑞粮油收储有限责任公司
2	镇赉县	东屏镇格力吐村	65	6	10.56	白城市镇赉县金广龙农业科技有限公司