2017年05月白城工业用地市场交易分析报告

2017-05-01

一、2017年05月白城工业用地成交总况分析

2017年05月，白城成交用地总面积 181,758 平方米（约合 273亩）
· 工业用地面积为 99,391 平方米（约合149 亩），占总面积的55% ，环比增长 145.85 %；
· 成交金额共计6,241万元，其中工业用地金额2,537万元，占比40.65% ，环比增长 368.83 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地5宗，占总宗数的41.67% ，环比增长 150 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	32,972	33.17%	-	1,185	46.7%	-	2	40%	-
大安市	21,036	21.16%	-	347	13.65%	-	2	40%	-
洮南市	45,384	45.66%	-	1,006	39.65%	-	1	20%	-

图1 白城工业用地成交总况

二、2017年05月白城工业用地成交面积分析

2017年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且洮南市土地成交面积最大，占比46% 。

图2 2017年05月白城工业用地市场交易分析

三、2017年05月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大安市、其他成交宗数最多。同时，大安市、其他、洮南市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大安市、其他、洮南市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年05月白城工业用地成交宗数分析

四、2017年05月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 1,185万元。全市成交总金额较上月增长 368.83%呈现上升状态。

图4 2017年05月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 24 万元/亩，大安市成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年05月白城各地区土地成交均价分布

五、2017年05月白城工业用地成交详情分析

由表可知，2017年05月，白城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林阳春厚地实业有限公司竞得，为1,006万元；而吉林省鑫宇纺织器材科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2017年05月面积最大的地块为68.08亩，位于洮南市工业园区内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	洮南市	洮南市工业园区内	1006	15	68.08	吉林阳春厚地实业有限公司
2		洮北经济开发区云海街以东，黄山路以南	860	24	35.91	白城瑞朋机械制造有限公司
3		洮北经济开发区草原路以北、云海街以东	325	24	13.54	吉林省鑫宇纺织器材科技有限公司
4	大安市	东至新华村荒地、南至新华村荒地、西至圆美合作社、北至302国道	203	11	18.15	大安市丰泽油料加工有限责任公司
5	大安市	大安市丰收镇东至方立春、南至许秀柱、西至道路、北至富安村荒地	143	11	13.4	大安市众源粮食粮油收储有限公司