2015年11月白城工业用地市场交易分析报告

2015-11-01

一、2015年11月白城工业用地成交总况分析

2015年11月，白城成交用地总面积 44,230 平方米（约合 66亩）
· 工业用地面积为 9,708 平方米（约合15 亩），占总面积的22% ，环比下降 95.82 %；
· 成交金额共计1,491万元，其中工业用地金额117万元，占比7.81% ，环比下降 95.81 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% ，环比下降 85.71 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
洮南市	9,708	100%	-93.16%	117	100%	-93.43%	1	100%	-50%

图1 白城工业用地成交总况

二、2015年11月白城工业用地成交面积分析

2015年11月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在洮南市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且洮南市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年11月白城工业用地市场交易分析

三、2015年11月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，洮南市成交宗数最多，这也是洮南市近12月以来第 4 次成为白城成交土地最多地区。同时，大安市、洮南市热度有所降低。

图3 2015年11月白城工业用地成交宗数分析

四、2015年11月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，洮南市成交金额最高，高达 117万元。全市成交总金额较上月下降 95.81%呈现波动状态。

图4 2015年11月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，洮南市成交均价最高，达到 8 万元/亩，洮南市成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年11月白城各地区土地成交均价分布

五、2015年11月白城工业用地成交详情分析

由表可知，2015年11月，白城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被洮南市万通粮油贸易有限公司竞得，为117万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2015年11月月面积最大的地块，为14.56亩，位于洮南市大通乡富乐村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	洮南市	洮南市大通乡富乐村	117	8	14.56	洮南市万通粮油贸易有限公司