2015年07月白山工业用地市场交易分析报告

2015-07-01

2015年07月，白山成交用地总面积 29,997 平方米（约合 45亩）
· 工业用地面积为 20,992 平方米（约合31 亩），占总面积的70%
· 成交金额共计685万元，其中工业用地金额393万元，占比57.38%
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% 。

图1 白山工业用地成交总况

2015年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在靖宇县与抚松县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且抚松县土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2015年07月白山工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，靖宇县、抚松县成交宗数最多。同时，靖宇县、抚松县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；靖宇县、抚松县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年07月白山工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，抚松县成交金额最高，高达 346万元。

图4 2015年07月白山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，抚松县成交均价最高，达到 13 万元/亩，靖宇县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年07月白山各地区土地成交均价分布

由表可知，2015年07月，白山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被抚松县丰硕特产有限公司竞得，为346万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2015年07月月面积最大的地块，为27.59亩，位于抚松工业集中区起步区兴业大街南侧。