2013年07月四平工业用地市场交易分析报告

2013-07-01

一、2013年07月四平工业用地成交总况分析

2013年07月，四平成交用地总面积 354,129 平方米（约合 531亩）
· 工业用地面积为 116,822 平方米（约合175 亩），占总面积的33% ，环比下降 5.24 %；
· 成交金额共计15,169万元，其中工业用地金额2,079万元，占比13.71% ，环比增长 13.11 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地1宗，占总宗数的12.5% ，环比下降 90.91 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
梨树县	116,822	100%	430.91%	2,080	100%	528.32%	1	100%	-50%

图1 四平工业用地成交总况

二、2013年07月四平工业用地成交面积分析

2013年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在梨树县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且梨树县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年07月四平工业用地市场交易分析

三、2013年07月四平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，梨树县成交宗数最多，这也是梨树县近12月以来第 4 次成为四平成交土地最多地区。同时，梨树县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；梨树县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势公主岭市、双辽市热度有所降低。

图3 2013年07月四平工业用地成交宗数分析

四、2013年07月四平工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，梨树县成交金额最高，高达 2,079万元。全市成交总金额较上月增长 13.11%呈现上升状态。

图4 2013年07月四平工业用地成交金额分析

从成交均价上看，梨树县成交均价最高，达到 12 万元/亩，梨树县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年07月四平各地区土地成交均价分布

五、2013年07月四平工业用地成交详情分析

由表可知，2013年07月，四平成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四平绿健生物技术有限公司竞得，为2,079万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2013年07月月面积最大的地块，为175.23亩，位于梨树县郭家店镇创业大路东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	梨树县	梨树县郭家店镇创业大路东	2079	12	175.23	四平绿健生物技术有限公司