2014年11月四平工业用地市场交易分析报告

2014-11-01

一、2014年11月四平工业用地成交总况分析

2014年11月，四平成交用地总面积 61,436 平方米（约合 92亩）
· 工业用地面积为 14,711 平方米（约合22 亩），占总面积的24% ，环比下降 94.81 %；
· 成交金额共计2,588万元，其中工业用地金额264万元，占比10.2% ，环比下降 96.18 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 77.78 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
公主岭市	14,711	100%	-90.6%	264	100%	-91.35%	2	100%	-71.43%

图1 四平工业用地成交总况

二、2014年11月四平工业用地成交面积分析

2014年11月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在公主岭市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且公主岭市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年11月四平工业用地市场交易分析

三、2014年11月四平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，公主岭市成交宗数最多，这也是公主岭市近12月以来第 7 次成为四平成交土地最多地区。同时，公主岭市热度有所降低。

图3 2014年11月四平工业用地成交宗数分析

四、2014年11月四平工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，公主岭市成交金额最高，高达 264万元。全市成交总金额较上月下降 96.18%呈现波动状态。

图4 2014年11月四平工业用地成交金额分析

从成交均价上看，公主岭市成交均价最高，达到 12 万元/亩，公主岭市成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年11月四平各地区土地成交均价分布

五、2014年11月四平工业用地成交详情分析

由表可知，2014年11月，四平成交的所有工业用地中，总价最高的土地被公主岭市华瑞粮食收储有限公司竞得，为245万元；而公主岭市木良缘工艺品加工厂竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2014年11月面积最大的地块为20.57亩，位于公主岭市陶家屯镇马家店村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	公主岭市	公主岭市陶家屯镇马家店村	245	12	20.57	公主岭市华瑞粮食收储有限公司
2	公主岭市	公主岭市响水镇万山村	19	13	1.49	公主岭市木良缘工艺品加工厂