2014年05月四平工业用地市场交易分析报告

2014-05-01

一、2014年05月四平工业用地成交总况分析

2014年05月，四平成交用地总面积 21,577 平方米（约合 32亩）
· 工业用地面积为 17,591 平方米（约合26 亩），占总面积的82% ，环比下降 84.93 %；
· 成交金额共计508万元，其中工业用地金额267万元，占比52.6% ，环比下降 87.34 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
梨树县	17,591	100%	-56.51%	268	100%	-58.43%	2	100%	100%

图1 四平工业用地成交总况

二、2014年05月四平工业用地成交面积分析

2014年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在梨树县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且梨树县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年05月四平工业用地市场交易分析

三、2014年05月四平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，梨树县成交宗数最多，这也是梨树县近12月以来第 3 次成为四平成交土地最多地区。同时，伊通满族自治县、梨树县热度有所降低。

图3 2014年05月四平工业用地成交宗数分析

四、2014年05月四平工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，梨树县成交金额最高，高达 267万元。全市成交总金额较上月下降 87.34%呈现波动状态。

图4 2014年05月四平工业用地成交金额分析

从成交均价上看，梨树县成交均价最高，达到 10 万元/亩，梨树县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年05月四平各地区土地成交均价分布

五、2014年05月四平工业用地成交详情分析

由表可知，2014年05月，四平成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林梨树口美口农业有限公司竞得，为153万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2014年05月月面积最大的地块，为15.14亩，位于梨树县郭家店镇柴火沟村六社、102国道东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	梨树县	梨树县郭家店镇柴火沟村六社、102国道东侧	153	10	15.14	吉林梨树口美口农业有限公司
2	梨树县	梨树县十家堡镇太阳沟村五社	114	10	11.24	四平市泰和热工设备制造有限公司