2017年12月白城工业用地市场交易分析报告

2017-12-01

一、2017年12月白城工业用地成交总况分析

2017年12月，白城成交用地总面积 178,226 平方米（约合 267亩）
· 工业用地面积为 132,344 平方米（约合199 亩），占总面积的74% ，环比增长 1071.6 %；
· 成交金额共计3,398万元，其中工业用地金额2,287万元，占比67.29% ，环比增长 1129.53 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地8宗，占总宗数的61.54% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
洮南市	20,896	15.79%	84.99%	369	16.14%	98.39%	4	50%	100%
大安市	107,530	81.25%	-	1,883	82.32%	-	3	37.5%	-
镇赉县	3,918	2.96%	-	36	1.54%	-	1	12.5%	-

图1 白城工业用地成交总况

二、2017年12月白城工业用地成交面积分析

2017年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且大安市土地成交面积最大，占比81% 。

图2 2017年12月白城工业用地市场交易分析

三、2017年12月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，洮南市成交宗数最多，这也是洮南市近12月以来第 4 次成为白城成交土地最多地区。同时，大安市、洮南市、镇赉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大安市、洮南市、镇赉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年12月白城工业用地成交宗数分析

四、2017年12月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大安市成交金额最高，高达 1,883万元。全市成交总金额较上月增长 1129.53%呈现上升状态。

图4 2017年12月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，洮南市成交均价最高，达到 12 万元/亩，镇赉县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年12月白城各地区土地成交均价分布

五、2017年12月白城工业用地成交详情分析

由表可知，2017年12月，白城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被大安市现代星旗生物质发电有限公司竞得，为1,306万元；而邱阳竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2017年12月面积最大的地块为118.05亩，位于大安市安广镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大安市	大安市安广镇	1306	11	118.05	大安市现代星旗生物质发电有限公司
2	大安市	大安市长虹街	313	15	20.39	曹冶
3	大安市	大安市大岗子镇	264	12	22.85	大安市碧康房地产开发有限公司
4	洮南市	洮南市大通乡	206	11	18.91	洮南市龙佳农产品有限公司
5	洮南市	洮南市大通乡	71	11	6.57	洮南市万通粮油贸易有限公司
6	洮南市	洮南市洮府乡万福村	49	16	3.05	邱阳
7	洮南市	洮南市育英路北，长白路西	43	15	2.81	洮南市安泰物流产业有限公司
8	镇赉县	嘎什根乡二力把村	35	6	5.88	镇赉县俊国米业有限公司