2013年12月松原工业用地市场交易分析报告

2013-12-01

一、2013年12月松原工业用地成交总况分析

2013年12月，松原成交用地总面积 46,356 平方米（约合 70亩）
· 工业用地面积为 27,522 平方米（约合41 亩），占总面积的59% ，环比下降 90.16 %；
· 成交金额共计1,178万元，其中工业用地金额311万元，占比26.39% ，环比下降 95.22 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 84.62 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
长岭县	27,522	100%	-69.31%	311	100%	-49.38%	2	100%	-66.67%

图1 松原工业用地成交总况

二、2013年12月松原工业用地成交面积分析

2013年12月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在长岭县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且长岭县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年12月松原工业用地市场交易分析

三、2013年12月松原工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，长岭县成交宗数最多，这也是长岭县近12月以来第 3 次成为松原成交土地最多地区。同时，前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县热度有所降低。

图3 2013年12月松原工业用地成交宗数分析

四、2013年12月松原工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，长岭县成交金额最高，高达 311万元。全市成交总金额较上月下降 95.22%呈现波动状态。

图4 2013年12月松原工业用地成交金额分析

从成交均价上看，长岭县成交均价最高，达到 8 万元/亩，长岭县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年12月松原各地区土地成交均价分布

五、2013年12月松原工业用地成交详情分析

由表可知，2013年12月，松原成交的所有工业用地中，总价最高的土地被长岭县嘉诚制衣有限公司竞得，为287万元；而马金明竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2013年12月面积最大的地块为38.4亩，位于长岭环城工业集中区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	长岭县	长岭环城工业集中区	287	7	38.4	长岭县嘉诚制衣有限公司
2	长岭县	东岭乡海峰村	24	8	2.88	马金明