一、2021年01月四平工业用地成交总况分析
2021年01月,
四平
成交用地总面积
82,482
平方米(约合
124亩)
·
工业用地面积为
21,939
平方米(约合33 亩)
,占总面积的27%
,环比
下降
92.17
%;
·
成交金额共计8,820万元,
其中工业用地金额695万元
,占比7.88%
,环比
下降
92.63
%;
·
成交土地8宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的62.5%
,环比
下降
72.22
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
公主岭市 |
21,939 |
100% |
-89.77% |
695 |
100% |
-90.93% |
5 |
100% |
-64.29% |
图1 四平工业用地成交总况
二、2021年01月四平工业用地成交面积分析
2021年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在公主岭市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且公主岭市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2021年01月四平工业用地市场交易分析
三、2021年01月四平工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
公主岭市
成交宗数最多
,这也是公主岭市
近12月以来第
10
次成为
四平
成交土地最多地区
。同时,
公主岭市、双辽市热度有所降低。
图3
2021年01月四平工业用地成交宗数分析
四、2021年01月四平工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
公主岭市
成交金额最高,高达
695万元
。
全市成交总金额较上月
下降
92.63%呈现波动状态
。
图4 2021年01月四平工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
公主岭市
成交均价最高,达到
21
万元/亩,
公主岭市
成交均价最低,为
21
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年01月,四平成交的所有工业用地中,总价最高的土地被吉林省通达防水科技有限公司竞得,为237万元;而公主岭市鑫影水果批发有限公司竞得的地块成交均价最高,达25万元/亩;2021年01月面积最大的地块为10.4亩,位于公主岭市大岭镇南道村。
由图可知,四平工业用地成交面积位列
吉林
第3位,
排名上升,
与长春、白城在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
四平工业用地成交均价位列吉林第3,排名下降与吉林、长春在同一梯队,地价水平相对适中。