2020年06月辽源工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月辽源工业用地成交总况分析

2020年06月，辽源成交用地总面积 13,396 平方米（约合 20亩）
· 工业用地面积为 13,396 平方米（约合20 亩），占总面积的100% ，环比增长 50.75 %；
· 成交金额共计465万元，其中工业用地金额465万元，占比100% ，环比增长 106.08 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
龙山区	13,396	100%	-	465	100%	-	1	100%	-

图1 辽源工业用地成交总况

二、2020年06月辽源工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在龙山区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且龙山区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年06月辽源工业用地市场交易分析

三、2020年06月辽源工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，龙山区成交宗数最多，这也是龙山区近12月以来第 2 次成为辽源成交土地最多地区。同时，龙山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；龙山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势东辽县热度有所降低。

图3 2020年06月辽源工业用地成交宗数分析

四、2020年06月辽源工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，龙山区成交金额最高，高达 465万元。全市成交总金额较上月增长 106.08%呈现上升状态。

图4 2020年06月辽源工业用地成交金额分析

从成交均价上看，龙山区成交均价最高，达到 23 万元/亩，龙山区成交均价最低，为 23 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月辽源各地区土地成交均价分布

五、2020年06月辽源工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，辽源成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽源市恒辉工贸有限公司竞得，为465万元；此地块成交均价也为本月最高，达23万元/亩；同时也是2020年06月月面积最大的地块，为20.09亩，位于吉林富洋新型建材有限公司南侧A一期规划地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	龙山区	吉林富洋新型建材有限公司南侧A一期规划地块	465	23	20.09	辽源市恒辉工贸有限公司