2013年10月白城工业用地市场交易分析报告

2013-10-01

一、2013年10月白城工业用地成交总况分析

2013年10月，白城成交用地总面积 79,780 平方米（约合 120亩）
· 工业用地面积为 5,923 平方米（约合9 亩），占总面积的7% ，环比下降 82.86 %；
· 成交金额共计4,052万元，其中工业用地金额71万元，占比1.75% ，环比下降 77.11 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗，占总宗数的22.22% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
镇赉县	2,979	50.28%	-	27	37.76%	-	1	50%	-
大安市	2,945	49.72%	-	45	62.24%	-	1	50%	-

图1 白城工业用地成交总况

二、2013年10月白城工业用地成交面积分析

2013年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大安市与镇赉县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且镇赉县土地成交面积最大，占比50% 。

图2 2013年10月白城工业用地市场交易分析

三、2013年10月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大安市、镇赉县成交宗数最多。同时，大安市、镇赉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大安市、镇赉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年10月白城工业用地成交宗数分析

四、2013年10月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大安市成交金额最高，高达 44万元。全市成交总金额较上月下降 77.11%呈现下降状态。

图4 2013年10月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大安市成交均价最高，达到 10 万元/亩，镇赉县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年10月白城各地区土地成交均价分布

五、2013年10月白城工业用地成交详情分析

由表可知，2013年10月，白城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被大安市飞翔包装厂竞得，为44万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；2013年10月面积最大的地块为4.47亩，位于镇坦公路东、二粮库西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大安市	大安市安北街糖厂路南	44	10	4.42	大安市飞翔包装厂
2	镇赉县	镇坦公路东、二粮库西	27	6	4.47	镇赉县镇赉镇天宝粮食收购