2013年08月白城工业用地市场交易分析报告

2013-08-01

一、2013年08月白城工业用地成交总况分析

2013年08月，白城成交用地总面积 81,420 平方米（约合 122亩）
· 工业用地面积为 53,550 平方米（约合80 亩），占总面积的66% ，环比增长 1.43 %；
· 成交金额共计2,689万元，其中工业用地金额1,255万元，占比46.68% ，环比增长 250.44 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地4宗，占总宗数的33.33% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大安市	50,220	93.78%	-	1,231	98.03%	-	3	75%	-
镇赉县	3,331	6.22%	-91.65%	25	1.97%	-91.37%	1	25%	持平

图1 白城工业用地成交总况

二、2013年08月白城工业用地成交面积分析

2013年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大安市与镇赉县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且大安市土地成交面积最大，占比94% 。

图2 2013年08月白城工业用地市场交易分析

三、2013年08月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大安市成交宗数最多，这也是大安市近12月以来第 3 次成为白城成交土地最多地区。同时，大安市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大安市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势通榆县、镇赉县热度有所降低。

图3 2013年08月白城工业用地成交宗数分析

四、2013年08月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大安市成交金额最高，高达 1,230万元。全市成交总金额较上月增长 250.44%呈现上升状态。

图4 2013年08月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大安市成交均价最高，达到 16 万元/亩，镇赉县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年08月白城各地区土地成交均价分布

五、2013年08月白城工业用地成交详情分析

由表可知，2013年08月，白城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林省大安市大发实业有限责任公司竞得，为515万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；同时也是2013年08月月面积最大的地块，为31.53亩，位于大安市北侧工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大安市	大安市北侧工业园区	515	16	31.53	吉林省大安市大发实业有限责任公司
2	大安市	大安市北侧工业园区	434	16	26.58	大安市大鹏帽子加工有限责任公司
3	大安市	大安市北侧工业园区	281	16	17.23	大安北方兄弟酒业有限公司
4	镇赉县	坦途镇哈拉村	25	5	5	镇赉县坦途镇天宇米业加工厂