2015年04月白山工业用地市场交易分析报告

2015-04-01

一、2015年04月白山工业用地成交总况分析

2015年04月，白山成交用地总面积 24,307 平方米（约合 36亩）
· 工业用地面积为 9,467 平方米（约合14 亩），占总面积的39% ，环比增长 20.74 %；
· 成交金额共计734万元，其中工业用地金额57万元，占比7.79% ，环比下降 60.73 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
临江市	9,468	100%	-	58	100%	-	2	100%	-

图1 白山工业用地成交总况

二、2015年04月白山工业用地成交面积分析

2015年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临江市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且临江市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年04月白山工业用地市场交易分析

三、2015年04月白山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临江市成交宗数最多，这也是临江市近12月以来第 3 次成为白山成交土地最多地区。同时，临江市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临江市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势靖宇县热度有所降低。

图3 2015年04月白山工业用地成交宗数分析

四、2015年04月白山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临江市成交金额最高，高达 57万元。全市成交总金额较上月下降 60.73%呈现下降状态。

图4 2015年04月白山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临江市成交均价最高，达到 4 万元/亩，临江市成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年04月白山各地区土地成交均价分布

五、2015年04月白山工业用地成交详情分析

由表可知，2015年04月，白山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林省泓鹏房地产开发有限公司竞得，为50万元；此地块成交均价也为本月最高，达4万元/亩；同时也是2015年04月月面积最大的地块，为11.92亩，位于临江市原第一中学。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临江市	临江市原第一中学	50	4	11.92	吉林省泓鹏房地产开发有限公司
2	临江市	临江市桦树镇	7	3	2.28	临江市广宇房屋开发有限责任公司