2016年01月辽源工业用地市场交易分析报告

2016-01-01

一、2016年01月辽源工业用地成交总况分析

2016年01月，辽源成交用地总面积 93,648 平方米（约合 140亩）
· 工业用地面积为 91,998 平方米（约合138 亩），占总面积的98% ，环比增长 2528.51 %；
· 成交金额共计1,926万元，其中工业用地金额1,838万元，占比95.45% ，环比增长 3182.64 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地4宗，占总宗数的80% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	32,874	35.73%	-	893	48.54%	-	3	75%	-
东丰县	59,124	64.27%	1589.26%	946	51.46%	1589.25%	1	25%	持平

图1 辽源工业用地成交总况

二、2016年01月辽源工业用地成交面积分析

2016年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与东丰县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且东丰县土地成交面积最大，占比64% 。

图2 2016年01月辽源工业用地市场交易分析

三、2016年01月辽源工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 1 次成为辽源成交土地最多地区。同时，其他、东丰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、东丰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年01月辽源工业用地成交宗数分析

四、2016年01月辽源工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东丰县成交金额最高，高达 946万元。全市成交总金额较上月增长 3182.64%呈现波动状态。

图4 2016年01月辽源工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 18 万元/亩，东丰县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年01月辽源各地区土地成交均价分布

五、2016年01月辽源工业用地成交详情分析

由表可知，2016年01月，辽源成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林省建设集团有限公司竞得，为946万元；而辽源市龙泉米醋饮品有限公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；2016年01月面积最大的地块为88.69亩，位于东丰县三合乡沙河村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东丰县	东丰县三合乡沙河村	946	11	88.69	吉林省建设集团有限公司
2		辽源市西宁大路北规划地块	689	17	40.5	吉林利源精制股份有限公司
3		辽源市东西孟工业园区C-01-02规划地块	128	22	5.88	辽源市泰鑫工业气体有限公司
4		辽源市东西孟工业园区C-03-02规划地块	75	26	2.93	辽源市龙泉米醋饮品有限公司