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2015年10月辽源工业用地市场交易分析报告

2015-10-01

2015年10月，辽源成交用地总面积 16,248 平方米（约合 24亩）
· 工业用地面积为 4,156 平方米（约合6 亩），占总面积的26%
· 成交金额共计1,208万元，其中工业用地金额59万元，占比4.89%
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% 。

图1 辽源工业用地成交总况

2015年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在东丰县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且东丰县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年10月辽源工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，东丰县成交宗数最多，这也是东丰县近12月以来第 7 次成为辽源成交土地最多地区。同时，东丰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东丰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年10月辽源工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东丰县成交金额最高，高达 59万元。

图4 2015年10月辽源工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东丰县成交均价最高，达到 9 万元/亩，东丰县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年10月辽源各地区土地成交均价分布

由表可知，2015年10月，辽源成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林省恒瑞生物质能源有限公司竞得，为59万元；此地块成交均价也为本月最高，达9万元/亩；同时也是2015年10月月面积最大的地块，为6.23亩，位于东丰县二龙山乡双庙村八组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东丰县	东丰县二龙山乡双庙村八组	59	9	6.23	吉林省恒瑞生物质能源有限公司

图6 辽源工业用地成交详情

由图可知，辽源工业用地成交面积位列吉林第8位，与延边、白山在同一梯队，成交面积占全国0% 。

图72015年10月吉林工业用地成交详情

辽源工业用地成交均价位列吉林第8，与白城、白山在同一梯队，地价水平相对较低。

图82015年10月吉林工业用地成交详情

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