2015年04月辽源工业用地市场交易分析报告

2015-04-01

一、2015年04月辽源工业用地成交总况分析

2015年04月，辽源成交用地总面积 9,198 平方米（约合 14亩）
· 工业用地面积为 8,868 平方米（约合13 亩），占总面积的96% ，环比下降 23.21 %；
· 成交金额共计142万元，其中工业用地金额124万元，占比87.23% ，环比下降 30.67 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东辽县	8,868	100%	-	124	100%	-	2	100%	-

图1 辽源工业用地成交总况

二、2015年04月辽源工业用地成交面积分析

2015年04月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在东辽县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且东辽县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年04月辽源工业用地市场交易分析

三、2015年04月辽源工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东辽县成交宗数最多，这也是东辽县近12月以来第 5 次成为辽源成交土地最多地区。同时，东辽县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东辽县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年04月辽源工业用地成交宗数分析

四、2015年04月辽源工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东辽县成交金额最高，高达 124万元。全市成交总金额较上月下降 30.67%呈现下降状态。

图4 2015年04月辽源工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东辽县成交均价最高，达到 9 万元/亩，东辽县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年04月辽源各地区土地成交均价分布

五、2015年04月辽源工业用地成交详情分析

由表可知，2015年04月，辽源成交的所有工业用地中，总价最高的土地被东辽县宏涂涂料有限公司竞得，为76万元；此地块成交均价也为本月最高，达9万元/亩；同时也是2015年04月月面积最大的地块，为8亩，位于东辽县平岗镇大营村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东辽县	东辽县平岗镇大营村	76	9	8	东辽县宏涂涂料有限公司
2	东辽县	东辽县安恕镇曲家村、北安村	48	9	5.3	吉林省农乐饲料有限公司