项目类型

其他类型

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投资方式

合资,合作,独资,其他

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所属行业

其他

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项目地点

吉林-辽源

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项目有效期

两年

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项目总金额

1,758万美元

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项目标注

一般

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项目内容描述

辽源市扎兰芬围民俗文化园项目 1. 项目简介 1.1 项目背景 1.1.1 产品简介 吉林省辽源扎兰芬围民俗文化园位于东丰县沙河镇庆余村六组神茸架南坡。是集民俗文化展示，生态、休闲观光旅游、影视拍摄制作以及建设数字影视科技孵化和动漫研发基地三位一体的新型产业园区。本项目拟建设关东古城、古民俗村落、满族民俗一条街（关东古镇）、皇家围场、女真原始部落、临时搭景地、古殿仙阁、林地民俗文化区、少数民族文化区、珍稀植物保育区、森林生态保护区、接待服务中心以及其他小区，共计十三个景观功能区，以体现不同的民俗文化内涵，进而满足市场需求。 1.1.2 市场前景 我国的影视产业方兴未艾。今天，在经济全球化背景下，世界文化资源共享日趋明显，影视产业面临着新的机遇与挑战。要大力发展中国的影视产业，就应坚持弘扬和发展本民族的文化，坚持走有自己特色的产业化道路。置根于黑土地的关东文化具有强烈的地方特色和民族风情，并源远流长。 中国拥有13亿多人口，这给影视产业发展提供了无限遐想的空间。挖掘和反映东北风情和关东风貌的影视文化，在黑土地里生也必将在黑土地里长。近期大量东北题材电视剧在央视黄金时段热播，受到人们的好评和产生重大影响，已形成“东北电视剧现象”。打造一处能够挖掘关东文化和彰显东北民俗风貌的文化园区，并以此为基地，拍摄制作出更多和更加丰富多彩的东北题材影视作品，必将产生重大而深远的影响。国内市场：重点是东北、内蒙，长三角珠三角地区。海外市场：重点东南亚、日韩地区。 专家预测，到2017年末，辽源市接待游客达到300万人次、年均增长17%左右，旅游总收入达到50亿元、年均增长25%左右，占全市GDP比重5%左右。旅游业将成为辽源市现代服务业的龙头产业。到2020年末，接待游客达到500万人次、年均增长17%左右，旅游总收入达到100亿元、年均增长25%左右，占全市GDP比重8%左右，旅游业将成为辽源市经济社会发展的支柱产业。 1.1.3 项目建设的有利条件 （1）政策条件 紧紧围绕辽源加快全面转型，实施旅游立市战略，坚持政府主导与市场运作相结合，整体推进与重点突破相结合，全面拓展观光旅游，突出发展休闲旅游，延伸旅游产业链条，促进旅游产业与相关产业融合发展，推动旅游业全面升级，建设新兴生态休闲城市。 吉林省辽源市及东丰县两级政府把文化产业和旅游产业列入实现县域经济跨越式发展的五大支柱产业之一，将其纳入国民经济和社会发展“十一五”计划及到2020年长远规划之中，将其作为优势产业来培育，积极组织力量，增加政府投入，强化产业管理，大力加强基础配套设施建设。当地的村民百姓也对产业的发展给予了极大的支持和关爱，形成了良好的产业发展氛围，这些都为项目的建设和开发奠定了基础。 （2）人才优势 公司现有员工46人，其中具有专家级高级职称人员9人，本科以上高级管理人员占60％。公司由著名影视制片人冷雪松出任董事长，公司积聚了一大批国内著名的影视文化创作人员，他们曾创作了《军歌嘹亮》、《完颜阿骨打》、《关东金王》、《查干湖网事》等观众喜闻乐见的电视剧作品，并在央视及各地方电视台播出。公司还招聘了一大批博物馆管理和旅游经营管理方面的人才。 （3）产业基础 辽源旅游，有以龙首山、辽河源、鴜鹭湖等为代表的自然山水，有以道教文化、矿山文化、田园文化等为代表的东辽河文化，有以皇家鹿苑、盛京围场等为代表的满韵清风，有以中国农民画之乡、中国琵琶之乡等为代表的特色城市名片。同时，辽源地处吉辽两省结合部，长春一小时、沈阳两小时经济生活圈，这些丰富的资源、区位优势和具有旺盛消费能力的较大城市客源市场，为辽源市旅游业发展创造了有利条件，提供了广阔空间。 （4）区位优势 辽源市是吉林省中南部地级市，地处长白山余脉与松辽平原的过渡带，最东从东丰县的沙河沿上游中心线至东丰县永合乡的沙河沿、叶家崴子、后半拉山与梅河口市分界；最西端位于东辽县的泉太镇老营村的老营甸子，沿东辽河西南与辽宁省西丰县相邻；最南端在东丰县和平镇的马家沟、泉眼沟、伍家沟、冷家堡与辽宁省清原县接壤；最北端在东丰县的西大岗岭、郎头山脊、二道河口至伊通河上游中心线与伊通县相连。 （5）交通优势 公路：辽源公路建设规模和速度位居全省前列，也是吉林省历史上第二个拥有高等级正规外环公路的城市，拥有：辽长高速、营东高速、集双高速、辽开高速公路以及沈吉高速，同时伊开高速辽源三环路绕城段与双辽至松江河高速辽源段正在筹建中。 铁路：2003年5月8日辽源站站舍和站前广场重新改造，为沈阳铁路局管辖的二等站，位于吉林省辽源市龙山区西宁大路1708号，有四梅铁路，辽开铁路，长辽铁路（在建）。四松快铁，辽长城铁等项目筹建中。 1.2 项目建设内容及规模 1.2.1 项目规模 根据辽源市旅游资源分布，区位条件及旅游业开发现状。按照项目开发建设性质，设计理念和布局原则，考虑影视拍摄和旅游功能统筹兼顾，同时还考虑为未来数字影视科技孵化和动漫研发基地留有发展空间，根据项目选址确定的可用地规模，本项目最后确定占地3.1公顷，并将项目区划分为十三个景观功能区，以体现不同的民俗文化内含涵，满足项目建设的功能需要。 1区——关东古城；2区——古民俗村落；3区——满族民俗一条街（关东古镇）；4区——皇家围场；5区——女真原始部落；6区——临时搭景地；7区——古殿仙阁；8区——林地民俗文化区；9区——少数民族文化区；10区——珍稀植物保育区；11区——森林生态保护区；12区——接待服务中心；13区——其他小区。 1.2.2项目建设内容 建筑占地面积3.1公顷，周边森林生态保育面积52.2公顷。 1.3项目总投资及资金筹措 项目总投资11606万元，其中建设投资9865.1万元。 表1： 项目总投资汇总一览表 单位：万元人民币 序号 费用名称 投资额 占总投资的比例% 备注 1 建设投资 9865.1 85 　 2 建设期利息 835.63 7.2 3 流动资金 905.27 7.8 项目总投资（1+2+3） 11606 100.00 　 1.4 财务分析及社会评价 1.4.1 主要财务指标 项目达产后，年销售收入12000万元，利润2805.52万元，投资回收期5.6年（税后,含建设期2年），投资利润率19.2%。 表2： 主要财务效益预测指标一览表 单位：万元人民币 序号 名称 单位 指标 备注 1 销售收入 万元/a 12000 正常年 2 利润总额 万元/a 2805.52 正常年 3 全部投资财务内部收益率 % 24.29 所得税后 4 财务净现值（Ic=10%） 万元 665.27 所得税后 （运营期10年） 5 全部投资回收期（税后） a 5.6 包括建设期2年 6 投资利润率 % 19.2 说明：表中“万元”为人民币 1.4.2 社会评价 项目建成后可直接安排200人就业，并可拉动相关产业如建筑、交通、餐饮、娱乐等，间接解决1200多人就业问题，缓解社会就业压力，有利于社会的安定和稳定，为建立和谐社会打下基础。形成长春－长白山旅游线路上一个新的旅游节点，大大改善辽源市的旅游环境，推动辽源市由资源枯竭型向其他经济的转型和各项事业的发展，并拉动其他产业的发展，打造外向型产业链条。树立吉林省辽源市和东丰县的新形象，提高辽源和东丰的知名度。对建设吉林生态省有积极的促进作用。对维护寒葱顶国家森林公园的生态平衡，保护人类赖以生存的自然环境，推动社会和经济可持续发展具有非常重要的意义。 1.5 项目合作方式 合资。 1.6 需外方投资方式 资金、技术。 1.7 项目建设地点 吉林省辽源市寒葱顶国家森林公园，省道（104线）长东公路95公里处北侧。 1.8 项目进展情况 项目已经立项，2013年9月开工建设，计划2016年10月竣工投产。 2. 合作方简介 2.1 基本情况 名 称：辽源关东盛京文化产业有限公司 地 址：吉林省辽源市龙山区人民大街213号（广电大厦六楼） 法人代表：冷雪松 2.2概况 辽源关东盛京文化产业有限公司成立于2007年10月，是以开发和打造文化及旅游产业精品为主业兼具影视拍摄制作业务的一家股份企业。公司注册资金3000万元，现有总资产5600万元。公司现有员工46人，其中具有专家级高级职称人员9人，本科以上高级管理人员占60%。公司由著名影视制片人冷雪松出任董事长，公司积聚了一大批国内著名的影视文化创作人员，制作了《军歌嘹亮》、《关东金王》、《关东渔王》、《小城交警》、《山里红》等十余部描写关东大地的电视剧作品，这些作品曾获得多项奖励。

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项目性质

鼓励类

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年销售收入

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投资回收期

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预计就业人数

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项目环保简述

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投资者条件

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建设项目优势

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项目单位

吉林省经济技术合作局

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地址

吉林省长春市朝阳区康平街4号

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联系人

刘****

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电话

043****

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电子邮箱

8878****

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