2019年08月吉林工业用地市场交易分析报告

一、2019年08月吉林工业用地成交总况分析：

2019年08月，吉林成交用地总面积503,319平方米（约合755亩），工业用地面积为38,149平方米（约合57亩），占总面积的8% ，环比下降93.61% ；成交金额共计91,989万元，其中工业用地金额784万元，占比0.85% ，环比下降95.33% ；成交土地19宗，其中工业用地2宗，占总宗数的10.53% ，环比下降92.31% 。

吉林工业用地成交总况

二、2019年08月吉林工业用地成交面积分析：

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在四平市与辽源市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且辽源市土地成交面积最大，占比82%。

三、2019年08月吉林工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，四平市、辽源市成交宗数最多。同时，长春市、四平市、辽源市、通化市、白山市、松原市、白城市、延边州热度有所降低。

四、2019年08月吉林工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，辽源市成交金额最高，高达664万元； 四平市尾随其后，为120万元。 全市成交总金额较上月下降95.33%，呈现下降状态。

2019年吉林各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，辽源市成交均价最高，达到14万元/亩，四平市成交均价最低，为12万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年08月吉林工业用地成交详情分析：

吉林工业用地成交详情

由表可知，2019年08月，吉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林省红欧参健康产业有限责任公司竞得，为664万元；而吉林省红欧参健康产业有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；吉林省红欧参健康产业有限责任公司竞得8月面积最大的地块为47.09亩，位于东辽经济开发区飞跃工模具东侧。

六、吉林投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，吉林工业用地成交面积位列全国第24位，排名上升，与甘肃、湖北在同一梯队，成交面积占全国0.31%。

全国土地成交均价总况

吉林工业用地成交均价位列全国第21，排名下降，与新疆、山西在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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